[网络转载]黄山市金华商会会长 -  胡必松 [复制链接]

中国·南龙集团总部坐落于中国五金之都浙江永康，集团旗下拥有全资子公司12家，控股公司3家，总资产８.5亿元，母公司南龙集团有限公司是国内最大的不锈钢保温杯（瓶）生产经营企业，永康市重点培育的航母型企业之一，连续8年荣登纳税榜前列。
房地产业是南龙集团一大重要产业，目前在上海、浙江、山东、安徽、江苏等地同时经营8个房地产开发项目，建筑面积达80多万平方米。
公司发展宗旨：专业、创新、受控、有效。



中国·特畅恒集团旗下包括浙江特畅恒实业有限公司、浙江永康星牌工具实业有限公司、浙江畅扬光电科技有限公司、黄山新徽投资有限公司、黄山新徽旅游发展有限公司等.
母公司浙江畅恒实业有限公司主营电动工具生产，多年来先后荣获浙江省名牌产品、浙江省工商企业重合同守信用单位等多项荣誉称号。2001年起连续12年获永康市“纳税百强企业”荣誉称号。
黄山新徽投资有限公司主营旅游地产业务，注册资金6058万元，除黄山新徽天地项目外，正在江苏、海南、浙江等地谋求新的开发项目。


黄山市新徽投资有限公司成立于2003年，系由中国·特畅恒集团、中国·南龙集团共同投资组建而成，位于安徽省黄山市屯溪区，是一家集地产投资与旅游经营管理为一体的综合型旅游地产投资管理公司。公司注册资金6058万元，主要从事旅游景区建设、旅游项目投资、房地产开发、教育科技投资等事业。
近年，我国正在由旅游大国向旅游强国迈进。随着旅游业的发展和人们生活水平及品位的不断提高，人们的生活开始更多地纳入旅游休闲的因素。在此背景下，“黄山•新徽天地”旅游地产项目应运而生，它的定位是：打造成为国内第一座以温泉为核心开发主题，函盖多种休闲度假模式的温泉度假小镇。成为有多个特色主题景区、体育公园、多家高星级酒店、特色度假村、景观房地产，集观光、休闲、度假、商务、会议、学术交流为一体的新型都市文化休闲旅游度假区。该项目已被安徽省政府批准列入省“861行动计划”和黄山市“十大工程”的城市重点建设项目。对于推进黄山市“旅游目的地化”建设，发挥旅游服务基地作用，推动黄山旅游和产业向纵深方向发展具有重大作用与深远意义。
开发商“新徽投资有限公司”立志成为“国内最专业的旅游地产开发商”，高瞻远瞩，精诚团结，坚持走集团化、规模化、多元化的发展道路，逐步成长为一家充满激情与成熟的旅游地产投资开发公司。随着企业的不断发展壮大以及项目的不断推进，公司于2007年全资成立了黄山新徽天地温泉酒店管理有限公司，主要负责一期项目“黄山·醉温泉”及“黄山市醉温泉国际度假酒店”的经营管理。2011年成立黄山市新徽旅游投资发展有限公司，主要负责集团旅游项目的投资与开发，并计划在3年内上市。2011年公司控股浙江浙风旅行社，成为整个长三角最大的上游旅行社批发商，同时组建了新徽国际旅行社。至2012年11月，在职员工累计已近700人。
新徽人坚信，新徽天地的建设，将为黄山打造一个全新且独具特色的旅游度假小镇。它的建成对整个黄山市的生态环境、城市形象、地区开发等都具有决定性的意义和深远的影响，。一期醉温泉度假城所产生的良好效应已完全彰显，年接待游客量近40万人次，并呈每年快速增长趋势。不仅完全能够满足城市居民在休闲度假旅游方面的需求，而且，建成后的新徽天地旅游度假区将是一处大型的城市RBD和休闲旅游度假区，从而成为黄山市民和国内外游客节假日休闲、度假的长盛之地。
为了更为远大的目标，新徽集团下属新徽旅游投资发展有限公司目标在3年内达成国内旅游板块上市。并为此将眼光放向了更为广阔的市场，整合整个新安江流域屯溪至歙县段内的数个知名景点，分包经营、统一营销，致力将新徽旅游打造成黄山的又一块金字品牌。
“黄山·新徽天地旅游度假区”位于黄山市屯溪区屯光镇，紧靠新安江，与黄山市政府仅一江之隔。它隶属花山——渐江风景区范畴，与花山谜窟相连，总占地约6000亩，总投资额为65亿。建设目标将其打造成为国内第一座以休闲旅游为核心开发主题，函盖多种休闲度假模式的温泉度假旅居小镇。
黄山·新徽天地旅游度假区的开发，坚持高起点，大手笔，以屯溪优美山水环境为背景，以徽文化为主线开发、设计活动项目。与主题景区开发，主题文化产业及景观房地产开发相辅相成，互动发展，形成一个极具徽文化特色与时尚气息的大型文化旅游主题社区和都市旅游产业集群。

整个景区规划遵循中国传统五行布局来建设五个主题度假区，即灵砂泉谷—醉温泉度假城（火）、水色时光—滨水休闲区（水）、激扬天地—体育养生区（木）、动感假日—极限拓展区（土）和黄金乐土—商务休闲区（金）。五大度假区皆以休闲度假+旅游地产为核心内容，并根据各自特色定位衍生出相关旅游项目。  
A  “火” 灵砂泉谷—温泉度假区（醉温泉度假城）

这里是整个景区的入口，因与市中心距离较近，交通方便，所以作为一期开发项目进行建设。下文将详细介绍它的建设情况。
B  “水” 水色时光—滨水养生休闲区
人因水而生，逐水而居。水带给人们生命，带给土地养分，水带着我们沟通四方，连横世界。可如今，全球环境污染使得纯净的水源越来越稀少。
二期开发项目水区，滨临千岛湖母亲河新安江畔，这里的水得益于方圆百里无工业污染，依旧保持着最原生态的品质。千百年来冲刷形成肥沃江岸，地势开阔，又与大山相衔，形成了一山一水一平原的珍稀地块。
这里将建成五星级酒店及酒店公寓，贵族般享受的滨江游艇俱乐部，具有独特浓郁商业氛围的徽风水街，高尚稀缺的亲水别墅群落，以及规格高端的公寓半山度假等项目。
C  “土” 动感假日—极限拓展区
这里是人们追求刺激，放纵自我的地方。激情、时尚、野趣是这里的主题。同时由于地块相对静谧，它又是最适合养老的地方。将建成包括：欢乐谷（包含：室内训练馆、攀岩场、滑草场、极限运动中心、室外露营地、山地车道、CS赛场、农家乐）、苗木生态园、森林度假屋、老年度假公寓、老年服务中心、老年活动中心、老年健康中心等项目。
D  “金” 黄金乐土—商务休闲区
这是与花山风景区接壤的区块，也是本项目最大的区块。将建成包括：马术训练中心、马术学校、赛马场、马术表演馆、青年公寓、五星级酒店、桃源别墅区等项目。提供爱马人士休闲、交流、驰骋的场所，它既是旅游客人体验骑马乐趣，观看马术表演和赛马的景点，同时更是马会成员养马、骑马、商务交流、周末放松的地方。
E  “木” 激扬假日—体育养生区
这里是最国际化的区块，将建成包括：世界首家山谷高尔夫球场、高尔夫精英俱乐部、国际网球中心、网球训练学校、世界时尚街区、超五星级山地大酒店、国际旅游学院等项目。形成贵族运动与时尚运动的集群，这里将是时尚、高端人士休闲度假的天堂。
目前一期项目 “火区”——“醉温泉度假城” 已具规模，它占地面积约650亩，总投资额已超过15亿。其构成包括：
已建成：黄山·醉温泉一期（华东地区最具特色、最高规格及最具文化底蕴的露天温泉）；醉风情街（营造黄山首屈一指的夜生活）；黄山市醉温泉国际度假酒店（黄山市首家引进国际酒店联锁品牌华美达的四星级度假酒店）；国际会议中心（黄山本地最大的会务场所）；书香云端山地别墅（纯山地别墅）；鹰雁外展醉温泉训练基地（黄山最刺激的野外拓展训练基地）；徽煌府第（黄山本地最具规模的徽菜酒楼）。
正在装修：悦泉庄（超五星级温泉度假酒店）；新徽假日广场（温泉酒店式度假公寓）。
计划建设：黄山·醉温泉二期（国内首家会员制私家定制山林温泉会所）。
随着建设的不断推进，一个和谐、有机的醉温泉度假城正在形成。






一、黄山·醉温泉
黄山温泉古名“朱砂泉”，被誉为“天下名泉”。她又与奇松、怪石、云海、冬雪并称为“黄山五绝”，足见珍贵奇特。
黄山地脉下的温泉，水质透明，洁净澄碧，其味甘美，可饮可浴。 其源头相传来自朱砂峰，故此称为“朱砂泉”。传说黄山温泉每隔300年要流一次朱砂红水，浴者可宿疾咸愈，寿逾百年。
作为黄山仅有两处温泉之一，黄山·醉温泉耗资3.8亿元精心打造，是华东地区规格最高、环境最好的露天山地温泉。根据安徽省地质矿产勘查局《勘察成果报告》指出，黄山·醉温泉泉水引自地下1196米深处，水温为44.4℃，富含不等量的硅、钙、镁、钾、钠等对人体有益的氧化物，具有很好的医疗、保健、养生作用。她涌动在群山之中，绕行于天然氧吧般的原始森林，形成一个个野趣盎然的露天小汤池。本着打造最生态的纯自然山地温泉的规划初衷，开发商应地制宜地利用项目地原有地形地貌，对原生态环境进行更为保护性地开发和改造，置温泉于景中，又融山水于泉中。倡导与自然万物的和谐共存，体现徽州山水的淳朴野趣与温泉文化的巧妙融合。通过种种表现手法，来展现真正区别于普通山地温泉、平原温泉、雪山温泉与海岛温泉的纯自然山地温泉特色。
黄山·醉温泉露天区占地面积约42000平方米，接待中心建筑面积约20000平方米，共分七大主题区域，有汤池项目近六十余种，可同时接待1500人沐浴。这里有专为爱美人士准备的“高温养颜汤池区”，有专为儿童准备的“动感嬉戏汤池区”，有为文人雅士准备的“徽粹八雕汤池区”，有为疲劳人士准备的“温泉SPA汤池区”等，更有国内独一无二的“山顶无边界温泉泳池”，游人泡汤于此，近可瞰周边群山胜景，远可眺城市繁华之貌，两般心境，融于一池温泉。而规格达国内一流水准的温泉接待大楼共有五层，其中一至三层为大众区，主要接待团客与散客，这里设施设备先进，服务项目齐全。上至四、五楼，便是规格更为高端的“VIP贵宾区”，这里单独建有靓丽酒吧、阳光西餐厅、楼顶私密汤池、KTV大包厢、棋牌室、专属电梯等服务设施与项目，成为全国规格最为高端的温泉VIP会所。
在风景秀丽的群山中，游客登峰揽胜乘兴而归，即可享受温泉润泽，可使疲劳顿消，两腋生风，享受着那“温泉水滑洗凝脂”的仙人般的乐趣。

















二、醉风情街
醉风情街位于醉温泉度假城入口位置，紧临花山大道与新安江。总建筑面积约2万平方米，其中首先开发的一期区块总建筑面积约为10600平方米。规划定位类似于云南丽江古街、阳朔鬼街等著名旅游休闲街区，与目前黄山风景区这一自然观赏为主的旅游景区形成互补，给黄山旅游带来全新的体验。
街区建筑风格以设计遵循人性化、超前性、生态性等原则，让建筑、道路、广场、绿化、水景互相渗透，使各区块有机、紧凑、合理联系在一起，注重购物娱乐与人们的休闲相互动。建筑取现代徽派风格,独有大面积屋顶休闲花园，让观景融入购物，让休闲融入自然，让娱乐更具意趣。
醉风情街共分二期建设，功能齐聚，完全满足消费者物质与精神层面的需求。各组团战略联动，将品牌效应发挥到最大，让人们在每个组团中都能享受到全面的消费体验，体现商业链强势组合的全新魅力。其中一期区块突出现代时尚娱乐主题，主要业态包括：夜总会、主题酒吧、演艺吧、异域风情KTV、咖啡馆、茶楼等。二期区块突出文化艺术主题，主要业态包括：艺术画廊、古董茶楼、特色美食、健身馆、传统文化商店等，同时由于该区块位置相对静谧，适合经营高级休闲类业态，如高级CLUB、私人俱乐部、商务休闲会所等。
黄山市醉温泉国际度假酒店坐落在醉温泉度假城的中部位置。周边自然景观资源优越，配套服务齐全，吃、住、娱、游、购全可满足。
黄山市醉温泉国际度假酒店作为新一代的景观酒店，总建筑面积约4.2万平方米左右，由四栋七层建筑围合一个服务大堂所构成。由于地处徽州，因此在建筑形态有机融合了传统徽派经典元素的基础上还进行了专门性的设计，客房方面为了满足不同客户的需要，还专门配置了跃层房型。周边300亩天然山林作为酒店的大景观，百步之外温泉潺潺是住客平日最好的休闲去处，不远处的商业街又可以完全满足客人的娱乐与购物需求，而黄山最大的餐饮酒楼随时为客人提供一流的服务……这些天然与人文优势的完美融合，使得黄山市醉温泉国际度假酒店成为了真正意义上的景观酒店。
为了进一步提升酒店的管理水准，公司聘请美国华美达（RAMADA）国际酒店管理集团，对其进行相关酒店管理，以符合高品质标准。华美达隶属是全球规模最大、管理最优秀的酒店管理集团温德姆，是当前世界排名第一的酒店管理公司。由其提供的专业服务，能更好地满足酒店客人的需求。






“清晨走出酒店就是温泉，泡个舒服的醒神浴后再去开会；晚间转换心情观看演出，给自己来个彻底放松”——在醉温泉度假城·国际会议中心，即将上演这种全新理念的休闲会务方式。
黄山•新徽国际会议中心，辉煌大气、尊贵尽显，拥有1个可以容纳800人的主会议厅，4个可以容纳100人~150人的中型会议厅及8个小型会议厅，最高峰时可容纳2000余人与会，独占黄山鳌头，是各类国际、国内会议的理想场所。
主会议厅有着国际水准的会议保障系统，同时兼具演艺功能，所有会议与演艺设备间的转换皆由电脑掌控，准确快捷。届时一出以徽州山水、风土人情为主题的大型歌舞剧将在这里隆重上演。
作为醉温泉度假城核心项目之一，国际会议中心的周边坐落着四、五星级酒店群落，有着将近1400间不同规格的客房，以及可以同时容纳1500人、日最高峰可达5000人次的黄山·醉温泉，其他商业项目如醉风情街、徽煌府第大酒楼等也能为醉温泉度假城带来充足的客源。因此，坐落在醉温泉度假城中心区位的国际会议中心，其建设是十分适宜与必要的。
徽煌府第大酒楼为合作开发项目，由黄山市一楼实业负责建设、经营。黄山市一楼实业是黄山市目前最具实力、知名度最高、美誉度最好的餐饮投资与经营公司，旗下经营老街一楼、临江一楼、美食人家、千家百味等大型高端餐饮场所。新徽公司与一楼实业联合开发的“徽煌府第”将是一家以经营高档徽菜为主要特点的纯餐饮酒楼，拥有近120间各名类包厢，以及能够同时容纳300人就餐的大厅。而其中中档餐饮部分将由原“临江一楼”大酒店整体搬迁而成。
由于一楼餐饮在黄山市具有极高的人气，多年的市场经营已经培育了一大批黄山当地的中高端客户群体。同时一楼餐饮也是黄山市旅游团队接待大户，客源充足而稳定。此番落户醉温泉度假城，双方强强连手，必将打造黄山餐饮的又一个标志性旗舰。

悦泉庄：超五星级酒店“悦泉庄”，定位于皖南最高端的温泉度假酒店。占地面积2.1万平方米，建筑面积8400余平方米。八栋独立客房楼以新月形围合独立的酒店大堂，空间布局奇特，山野妙趣横生。
悦泉庄：所在的山林地形层次丰富，地貌高差适宜。酒店正面朝向醉温泉广场，步行1分钟即可到达醉温泉接待大厅，3分钟即可到达国际会议中心，交通便捷、区位优越。
酒店在充分尊重自然环境的前提下，以生态特色和绿色人居理念为设计准绳，合理布局、因地制宜，将建筑与环境融为一个整体。
酒店大堂采用传统的八边形设计，立面造型采用阁楼形制，尽显传统徽州特色，又与山地景观融为一体，相得益彰。共有各类客房共计100余间，其中总统双层套房面积500余平方米，贵宾客房面积多在60至100平方米。所有客房多考虑景观朝向布置客房阳台、空中露台，并将温泉SPA引入客房，成为黄山唯一的超五星级温泉度假酒店。

醉温泉二期：经过将近五年的成功经营，醉温泉品牌已在全国打响知名度，成为了华东地区温泉休闲度假的首选品牌。
在此基础之上，新徽投资计划于2013年动工建设“黄山·醉温泉”二期项目。区别于一期，新板块建设将规划定位的更为高端，在设计之初就提出会员制模式，并体现到整体规划之中。
醉温泉二期规划用地约3万余平方米，位于群山围绕的山谷之中，周边原生态森林围拥，自然风貌得天独厚，适合高端人士的休闲度假。规划中的温泉二期，定位更倾向于汉唐风格，充分借鉴了在世界上享有盛誉的日本加贺屋温泉与台湾三一行馆温泉，尤其是他们的温泉管家服务理念，将各项高端服务内容直接反映在服务接待设施上。使得二期产品在自然山水之上，衍生出更为休闲、高端、人性化的设计，也从更高层面完善了醉温泉品牌体系，必将使得醉温泉再一次地成为全国乃至东南亚著名的温泉休闲度假胜地。      
书香云端山地别墅
A、 规划指标  
书香云端山地别墅总占地面积约为157亩，容积率为0.18，建筑密度14.3%，绿地率63.8%。共计山地住宅66幢。
B、 珍稀地块  
书香云端山地别墅项目区域内自然生态保存完好，景色迷人。地块形状呈不规则形，东西、南北宽度相近，地势高低错落，多坡且有自然水系。项目西面滨临新安江，隔江便是黄山市市政府大楼，住户可以在自家庭院鸟瞰整个黄山市中心城区，于无声处尽觅城市繁华，离尘却不离城，此类别墅地块放之全国也十分稀有珍贵。
C、 建筑布局  
书香云端山地别墅定位于纯山地别墅，规划在尊重山貌、修复环境的中心设计思想指导下进行建设，整体风格充分借鉴了传统徽派建筑文化，解构演绎传统风格与现代风格的有机融合。同时尽量保持自然山地形生成后的原始样式，因势而起，充分体现都市人渴望回归自然的人居理想。在空间处理上突出相对封闭的宅院效果，构筑天井、后院、前庭的空间序列理念，同时充分考虑每个部位的日照、景观、朝向、间距、风水等各种因素，对建筑单体进行科学的组织和布置，利用局部南低北高、东西向坡的区域进行集中布置。
特殊的地貌使得山地别墅形体比较丰富，幢与幢之间不易类同。每幢有大幅借景窗，视野开阔，与山麓景观融为一体，再加上露台、平台适当以弧线、圆廊的形式出现，与坡地起伏的地形相映成趣，从而能创造出一种轻松、明快、优雅的坡地别墅风情。
D、 景观为王  
书香云端山地别墅主入口纵向低势山谷区和西南角水库及山涧流水形成了整个基地主、次两个景观核心区，充分考虑当地的徽州文化要素的基础上，配以若干组团庭院、景观节点，融自然山水、绿化于一体。突出山水、生态特色和绿色人居理念，尊重自然环境，充分保留和利用原生态，同时通过水景、石壁、亲水平台、各类树种植物的有机组织，构成了一个立体的、多层次的、生态的绿色环境。而水库区景观以自然原生态为主题，将住宅区景观层次整体提升。通过点、线、面多元化的景观组织，把景色引入室内，使室内外空间相互渗透，创造舒适优雅的生活休闲环境。因地制宜，营造出山野逸趣和城市现代居住理念相结合的生态居住区。











鹰雁外展醉温泉训练基地
鹰雁外展醉温泉训练基地位于醉温泉山麓东侧，占地面积约10000余平方米，是新徽公司与盈智培训合作开发经营的高端户外拓展培训机构。
盈智培训作为全国知名的企事业及个人专业管理培训服务机构，先后为罗氏制药、青岛啤酒、远洋地产、元一集团等多家全国500强客户提供培训服务，涉及通用管理、销售营销、人力资源、拓展培训等高品质的培训产品。此番与醉温泉度假城深度合作鹰雁拓展基地项目，正是看中了醉温泉业已打响的品牌效应与客群定位，以及度假城得天独厚的自然山地条件，这些都为双方的合作奠定了坚实的基础。
鹰雁外展醉温泉训练基地拥有四大主题拓展项目：分别为高空系列、地面系列、军事系列、攀岩系列。拥有多个国内先进的户外拓展设施：如室内训练馆、攀岩场、滑草场、极限运动中心、山地车道、CS赛场等。拥有一支经验丰富的培训师队伍。项目借势醉温泉，已经成为皖南地区首屈一指的高端户外拓展培训基地。

项目位于黄山市市区东面，22批次溪东地块沿花山路两侧，新安江东岸，花山路沿线孙王阁与摩崖石刻之间的区域。用地面积为307亩，用地性质为商服用地，拟建总建筑面积122810平方米，容积率0.6，总投资8亿元。

本项目意在以动态活力激活静态自然山水，在新安江畔展开一幅新时代的动态清明上河图。延续屯溪老街与新安江山水的优越旅游资源，这里将成为黄山市的旅游新地标。传承源远流长的徽派文化传统，打造省内乃至全国的休闲旅游、文化养生圣地！
项目将围绕养生主题打造五大养生功能体系、八大主力养生业态、四大养生服务平台、共计20余项养生服务子项，为中高产及活跃长者提供一个完整、舒适、前沿、高品质、优服务的身心灵休憩之地，满足其商、休、旅、居、养五大方面休闲度假需求。
本案充分挖掘基地周边的山水资源，用地西区以密集的水系划分区块，形成以“水”为主题的低层养生会所片区，东区结合自然山地，以特色山地建筑形成建筑与自然间的积极互动，体现顺应自然，与自然和谐对话的设计哲学。
整体由江边至山地间形成依次增高的体量层次，结合建筑单体局部的“灯笼”设计，营造夜幕降临时灯笼依次亮起的景象。以现代手法结合传统徽派建筑语汇形成“新徽派”的形象语言，体现徽州传统文化与现代旅游商业理念的完美结合，最终打造成高端、特色、品质、服务型养生主题旅游度假综合体，定位将成为大黄山旅游休憩养生第一站。

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